Ремонт и заделка швов

Ремонтные работы по герметизации стыков значительно превышают объем герметизации при новом строительстве. Все или почти все технологические операции осуществляют с использованием строительных лесов или промышленными альпинистами (промышленный альпинизм). При этом наиболее эффективно применение мастик и герметиков. Ремонтные работы герметизации стыков, которые являются устранением дефектов в швах панельных зданий в гарантийный срок эксплуатации — это обязанность домостроительного предприятия. После гарантийного срока работы по герметизации стыков выполняют специализированные организации.

Решение о необходимости ремонтной герметизации стыков принимают при жалобах населения после натурного обследования в осенне-зимний период. Такое время дает полноценное выявление дефектов стыков — протечек, промерзаний и т. д. Обследование зданий проводится снаружи и изнутри. Внутри обязательно обследуют квартиры, которые имеют дефекты стыков, и все смежные квартиры (рядом, выше и ниже). В квартире измеряется относительная влажность и температура, проводится опрос жильцов с целью получения и уточнения информации обо всех проблемах и изоляции. В случае, когда причина дефектов остаются неясными проводятся дополнительные исследования с помощью спецметодов, например, с применением тепловизионной аппаратуры. Наличие отдельных дефектов в герметичности стыков меньше, чем в 30 % комнат здания, выходящих на обследуемый фасад, производится ремонт этих стыков и смежных с ним, а также ремонт стыков в месте примыкания оконных и дверных блоков. Успешно избавится от промерзания наружных ограждающих панелей позволяет Технология "Теплый шов". В случае точечных промерзаний и воздухопроницаемости ремонт по герметизации стыков проходит только на дефектных участках. В зданиях со открытыми стыками следует все стыки ремонтировать как закрытые. Дефекты стыков в более чем 30 % помещений являются основанием для ремонта и герметизации стыков всего рассматриваемого фасада или торца здания. Герметизацию наружных стыков панелей здания ведут только при сухой погоде и желательно при положительных температурах воздуха. Перед работами по герметизации стыков надо смонтировать подъемно-транспортное оборудование, провести электроэнергию, подготовить инструменты и ящики для их хранения, обязательно установить предупредительные плакаты в зоне работ, проинструктировать рабочих по правилам ТБ и ОТ.